北京旭冠律师事务所常年代理征地拆迁案件，有着丰富的维权经验和独到的维权思路，是被拆迁朋友的良师益友，以公正、平等为原则驰骋在拆迁维权一线，诚信责任代理案件为被拆迁人拿下满意的安置补偿。

　　公租房拆迁所得的拆迁款，有权划分的主体有三个要素，一是户口限制;二是因结婚而在被拆迁公有住房内居住的;三是因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的。北京旭冠律师事务所将针对公租房的拆迁问题和大家一起探讨：

　　公租房拆迁补偿款谁有权分割

　　1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

　　2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的

　　具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

　　3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

　　无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

　　谁无权分得拆迁补偿款?

　　1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。

　　将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。

　　2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

　　3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

　　公租房的拆迁补偿款怎么分配

　　关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：

　　1、可以酌情多分配的：

　　(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

　　(2)承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

　　(3)对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

　　2、有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

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